Скачок курса доллара спровоцировал ажиотаж на рынке недвижимости. Кроме того, потенциальная отмена льгот на НДС для застройщиков заставила многих торопиться с покупкой жилья. По прогнозам экспертов, такие изменения могут привести к значительному удорожанию квадратных метров, сообщает «31 канал».

Эксперты отмечают, что валютные колебания оживили рынок. В Шымкенте особенно популярны новостройки с удачным расположением и доступными ценами. Большинство покупок совершается в ипотеку, реже — за наличные.

«Покупатели торопятся приобрести квартиру после того, как доллар начал расти. Берут для последующей сдачи или перепродажи, так как ожидают, что в следующем году цены поднимутся», — рассказала Назерке Абуталипова, руководитель агентства недвижимости Shym Group.

Международный эксперт по недвижимости Лев Тетин уточнил, что за последнюю неделю застройщики уже повысили цены на 5–10%. Основной причиной ажиотажа стало ожидание отмены НДС для строительных компаний. Покупатели стараются завершить сделки до конца года.

«Если добавится НДС, то это 22%. Это, конечно же, сформировало информационный повод, на который потребители отреагировали. Даже уже как анекдот рассказывают, что у одного из застройщиков люди с 6.00 начали занимать очереди в некоторых отделах, по два часа клиент ждёт консультации у менеджера по продажам, чтобы расстаться со своими несколькими десятками миллионов тенге. Такого ажиотажа мы давно не видели», — отметил Лев Тетин.

Однако даже без введения НДС стоимость недвижимости в 2025 году продолжит расти.

«Новостройки априори не могут дешеветь, они будут дорожать, так как 70% зависит от завоза. Вслед за первичкой следует и вторичка, но, исходя из опыта, два-три месяца они держат цены, а затем спускают на прежние позиции. Рост будет, но не такой скачкообразный и большой», — заявил эксперт Александр Пак.

Специалисты предполагают, что введение НДС могут отложить, так как это сделает жильё ещё менее доступным для большинства казахстанцев.