Депутат выдвинул вопрос о проблемах казахстанцев при сделках с недвижимостью через риэлторов, подчеркнув, что многие остаются должными риэлторским компаниям из-за недостаточного или некачественного оказания услуг.
« Дело в том, что кабальные условия для клиентов, некие "эксклюзивные договоры ", лишают хозяев недвижимости права распоряжаться своей собственностью. Больше всего казахстанцы страдают от "арбитражной оговорки ". Это значит, что все конфликты будут решаться только в арбитражном, то есть частном суде. Но в отличие от судей арбитры не несут никакой ответственности и ничто не останавливает их от сговора, коррупционных нарушений, обмана и мошенничества. Споры, разрешенные в арбитражах, как один все в пользу риэлторских компаний », – выразился Олжас Куспеков.
Депутат отметил отсутствие у государства контрольных механизмов над риэлторами и арбитражными судами, что мешает полноценно обеспечивать защиту прав казахстанцев. За последние три года в стране было проведено около 1,5 млн сделок с недвижимостью, при этом более половины объявлений о продаже на популярных сайтах размещены риэлторами.
«То есть часто у казахстанцев не остается выбора, и они вынуждены работать с риэлторами. Опыт США, Франции и других европейских стран показывает, что необходимо строгое государственное регулирование риэлторской деятельности, введение лицензирования, неукоснительное соблюдение этического кодекса, проверка личности и криминального прошлого будущих риэлторов».
Депутат предложил:
установить госрегулирование риэлторской деятельности, ввести ее лицензирование, внедрить обязательное обучение риэлторов и сдачу квалификационных экзаменов;
разработать один типовой договор для всех риэлторских компаний страны, исключив «арбитражную оговорку»;
увеличить требования к арбитрам в части опыта, образования, академических и профессиональных достижений, а также установить над ними системный контроль и требовать регулярный отчет о деятельности в соответствующие органы.
Выбор оптимального времени для приобретения недвижимости зависит от множества факторов, таких как местоположение, экономическая и политическая обстановка. Однако существует закономерность, помогающая определить более выгодный период для покупки. Для анализа рыночной конъюнктуры рекомендуется учитывать различные факторы.
Комментарии