Рекордные показатели строительства жилья в Казахстане
Президент Касым-Жомарт Токаев в своей предвыборной программе поставил амбициозную задачу — построить 111 миллионов квадратных метров жилья за семь лет.
С начала реализации программы показатели опережают план. Так, в 2023 году при запланированных 15 млн квадратных метров было построено 17,8 млн. А 2024 год стал рекордным: введено 19 млн квадратных метров жилья — лучший результат в истории независимого Казахстана. Для сравнения, в 1991 году было построено лишь 6,1 млн кв. метров.
В итоге, за два года страна превысила плановые показатели на 3,5 млн кв. метров. Это достижение стало возможным благодаря слаженной работе строительных компаний, местных властей и госорганов.
Особое внимание уделено социальному жилью. За последние два года построено 3 тысячи индивидуальных домов для пострадавших от паводков и 17 тысяч квартир для социально уязвимых групп населения за счет средств госбюджета и фонда «Самрук-Қазына».
Планы на 2025 год: удержать темп и повысить качество
В 2025 году строительство будет продолжено с прицелом на выполнение предвыборной программы. Запланировано возведение не менее 10 тысяч квартир арендного жилья в год. При этом особое внимание уделяется качеству застройки и созданию комфортной городской среды.
Строительная отрасль оказывает мощное влияние на экономику. Например, бетон, который невозможно импортировать, производится на месте, стимулируя развитие местных предприятий. В 2024 году индустрия выросла на 13%, а доля строительного сектора в ВВП Казахстана составила около 7%.
Доступное жилье для всех
Мало построить жилье — его нужно сделать доступным для населения. Государство активно работает над этим:
Субсидии на аренду: для социально уязвимых групп компенсируется 50% арендной платы.
Льготная ипотека:
2% годовых для детей-сирот и семей с детьми-инвалидами.
5% годовых с первоначальным взносом 10%.
Программа «Наурыз» с 7–9% годовых и финансированием 200 млрд тенге ежегодно.
Молодежь тоже не осталась без поддержки. Совместно с крупными предприятиями реализуются программы льготной ипотеки для молодых специалистов. А для сельских жителей действует программа «Асыл мекен» с 5% годовых и первоначальным взносом 10%.
Приватизация арендного жилья
Важной реформой 2024 года стало право на приватизацию арендного жилья для социально уязвимых граждан. Ранее эти квартиры предоставлялись на условиях «вечной аренды», без возможности выкупа.
Теперь 71 тысяча казахстанцев получили возможность стать собственниками жилья. На сегодняшний день уже приватизировано около 400 квартир. Эти изменения дают арендаторам шанс обрести собственное жилье, а вырученные средства направляются на строительство нового социального жилья.
Цифровизация в строительстве
2024 год стал годом внедрения цифровых технологий. Теперь разрешительная документация на соответствие генплану и плану детальной планировки (ПДП) выдается в электронном виде. Это позволяет эффективно бороться с точечной застройкой и контролировать соблюдение норм.
Особое внимание уделено мониторингу проектов на всех этапах — от проектирования до сдачи объекта. Использование искусственного интеллекта помогает планировать изменения генпланов и улучшать процесс управления строительством.
Итоги 2024 года
Благодаря новым механизмам, таким как право местных властей на покупку кредитного и арендного жилья, удалось освоить значительные средства и повысить качество застройки. Строители теперь ориентируются не только на госзаказ, но и на рыночные требования, что стимулирует конкуренцию.
Государство продолжает активное развитие строительной отрасли, делая жилье доступным, качественным и комфортным для жизни.
Комментарии