В июне 2025 года рынок жилья в Казахстане демонстрировал устойчивый рост, особенно в сегменте первичного жилья. Согласно официальной статистике, по сравнению с маем того же года цены на новые квартиры выросли на 1,1%. В годовом выражении – по отношению к июню 2024 года – рост составил 9,5%, а по сравнению с декабрём 2024 года – 6,9%. Таким образом, на фоне снижения деловой активности в экономике в целом, рынок первичного жилья сохраняет стабильную динамику.

Наибольшую прибавку во втором квартале 2025 года показала именно новостройка: по сравнению с первым кварталом рост составил 3,5%, а в сравнении со вторым кварталом прошлого года – 8,8%. Это говорит о том, что спрос на новое жильё остаётся высоким, несмотря на возможное сезонное замедление или колебания в других сегментах.

Цены на вторичное жильё также демонстрировали рост, но темпы оказались менее выраженными. В июне они поднялись на 0,9% по сравнению с маем, а за полгода – на 5,3%. Годовой рост составил 6,7%, что говорит о сохранении интереса к перепродаже, однако с меньшей динамикой, чем в сегменте новостроек.

Цены на аренду также выросли, но наиболее сдержанно: в июне – на 0,3%, а за первое полугодие – на 1,5%. Это может быть связано с насыщением рынка в крупных городах и сезонным спадом аренды в летние месяцы.

Среди городов-лидеров по стоимости квадратного метра традиционно остаются Алматы и Астана. В Алматы цена первичного жилья в июне составила около 647 тысяч тенге за квадрат, в Астане – почти 594 тысячи. На вторичном рынке в этих городах жильё стоило соответственно около 682 и 643 тысяч тенге. Что касается аренды, то в Алматы средняя стоимость благоустроенного жилья составила 5275 тенге за квадрат, в Астане – 4966 тенге.

Таким образом, данные по июню 2025 года подтверждают, что первичный рынок остаётся наиболее активным и устойчивым сегментом. Рост цен, хотя и не резкий, продолжается на фоне общей экономической стабильности и поддержки строительной отрасли. Интерес к новостройкам объясняется сочетанием инвестиционной привлекательности и ограниченного предложения, особенно в крупных городах. Вторичный рынок и аренда растут умеренно, что указывает на сбалансированное распределение спроса между сегментами.