С 24 мая 2025 года в Казахстане вступают в силу изменения, трансформирующие «Отбасы банк» в национальный институт развития. Новый статус позволит банку централизованно вести учёт очередников на жильё. При этом все текущие функции банка сохраняются.

С указанной даты любой казахстанец, не имеющий собственного жилья в течение последних пяти лет, сможет подать заявление на включение в очередь — вне зависимости от принадлежности к социально уязвимым категориям. Главным критерием станет дата обращения.

До наступления изменений всем, кто уже состоит в очереди, рекомендуется проверить наличие своей заявки в действующем списке. Сейчас в регионах проходит актуализация данных, и некоторые очередники могли быть исключены из базы. Проверить информацию можно на платформе «Kezekte» по ИИН. В случае отсутствия данных — нужно срочно обратиться в акимат по месту жительства.

Система будет полностью оцифрована. Электронная платформа «Центр обеспечения жильем» автоматически проверит имущественный статус, семейное положение и другие параметры заявителя. Формирование списков будет происходить без участия чиновников.

Распределение жилья останется целевым:
70% квартир предназначены для ветеранов, сирот, многодетных семей, родителей детей с инвалидностью, людей с инвалидностью I и II группы, а также вдов и вдовцов.
Оставшиеся 30% — для государственных служащих, работников бюджетной сферы, военнослужащих, кандасов, а также граждан с тяжёлыми заболеваниями.

Не смогут претендовать на господдержку те, кто:
– владел жильём за последние 5 лет;
– ранее получил и приватизировал государственное жильё;
– предоставил ложные сведения;
– владеет аварийным жильём, но подал заявление в другом регионе;
– уже купил жильё по льготной ипотеке.

Доход заявителя также станет решающим фактором. Если на каждого члена семьи приходится менее одного прожиточного минимума (в 2025 году — 46 228 тенге), можно рассчитывать на субсидирование арендной платы или получение арендного жилья от акимата.

При доходе выше одного ПМ доступна льготная ипотека со ставкой от 2%. Предусмотрено два типа жилья — социальное от государства и квартиры, выкупленные у застройщиков.

Для социально уязвимых граждан предусмотрены жилищные сертификаты на первоначальный взнос по ипотеке. В 2025 году на эти цели выделено 290 млн тенге.