"Из-за высоких темпов строительства, надо сказать, возросло количество нарушений в сфере архитектурно-строительной деятельности. А это увеличивает и число жалоб на качество строительства", - сообщил Сержан Аймаков.
Всего ведомство осуществляет контроль примерно за 60 объектами, находящимися в стадии строительства. В ходе проведения мониторинга с прошлого года было выявлено более 20 жилых комплексов, в которых нарушены требования уведомительного порядка.
-Застройщики обязаны уведомлять нас о начале строительства через онлайн-портал электронного правительства. Однако основная проблема заключается в отсутствии экспертного заключения. В результате, некоторых застройщиков привлекли к административной ответственности согласно статьям 314, 316, 321 и 463 КоАП РК. Судом было принято решение о приостановке строительно-монтажных работ на объектах до получения необходимых разрешительных документов. В течение последнего полугодия более 10 застройщиков исправили замечания и представили уведомления, но еще 10 застройщиков остаются под нашим контролем, так как не имеют разрешительных документов. - сказал Аймаков.
Ниже приведен список застройщиков и их жилых комплексов, на которых были приостановлены строительно-монтажные работы и выдано предписание на устранение нарушений. Подан иск о признании объекта самовольной постройкой:
ТОО "T-K Building", ЖК "Al-Farabi";
ТОО "TT INVEST-2022", ЖК "Хан";
ТОО "Revival alliance", МЖД (по Ержанова, 63/2);
ТОО "Satti Lux Stroy", ЖК "Нура";
ТОО "ККК Бетон", ЖК "Бақытты отбасы";
ТОО "TBL building", "Строительство МЖД "Tole Bi 2";
ТОО "СМК Group", ЖК "Baiterek";
ТОО "Optima-Stroy", ЖК "Династия";
ТОО "Baiterek-2022", ЖК "Аманат";
ТОО "ARQA Qyrilis", Клубный дом "London".
Данные застройщики не смогут получить акт приемки в будущем, и в худшем случае могут столкнуться с исками о сносе домов. За нарушение законодательства о долевом участии предусмотрена ответственность по статье 320 КоАП и в отношении 18 застройщиков уже были приняты административные меры.
Для безопасной покупки квартиры в строящемся доме потенциальному покупателю следует удостовериться в наличии средств у застройщика для строительства. Застройщик имеет право привлекать деньги покупателей только в соответствии с законодательством о долевом строительстве и жилищных отношениях. Привлечение средств от дольщиков допустимо только после возведения каркаса многоквартирного жилого дома или создания жилищно-строительного кооператива. В остальных случаях покупателям не рекомендуется вкладывать деньги в строительство.
В отношении застройщиков, по которым имеется судебное решение о приостановлении строительства, но которые все же продолжают строительство, было принято решение о проведении внеплановой проверки совместно с прокуратурой. Количество таких застройщиков составляет 8, и по завершении проверки им были выданы предписания. - добавил Сержан Аймаков.
Управление ГАСК является контролирующим органом и поставщиком услуг в области архитектурно-строительной деятельности. Оно осуществляет надзор за качеством строительства объектов, применяет административные меры в отношении нарушителей, осуществляет мониторинг строящихся или планируемых к строительству объектов и комплексов, выдает лицензии в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, аттестует субъекты инженерных услуг в этой области, а также аккредитует управление проектами в области архитектуры, градостроительства и строительства.
Комментарии