Астана лидирует по числу жилых комплексов, где отсутствуют разрешения или гарантии на привлечение средств дольщиков, с общим числом в 172 комплекса. В Алматы таких объектов 31, а на третьем месте находятся Абайская область и Восточно-Казахстанская область с по 15 такими жилыми комплексами.


Далее по убыванию:

  • Атырауская область - 8 ЖК;

  • Актюбинская область - 5 ЖК;

  • Шымкент - 5 ЖК;

  • Акмолинская область - 1 ЖК;

  • Костанайская область - 1 ЖК.

Застройщики этих комплексов не имеют разрешений на привлечение средств дольщиков, что означает, что государство не гарантирует возврат средств в случае невыполнения обязательств. Это может быть вызвано разными причинами, такими как недострой, двойные продажи или незаконность проекта, который может быть демонтирован.

Важно помнить, что единственным законным типом договора является договор о долевом участии в жилищном строительстве. Все другие виды договоров, такие как бронирование, инвестирование или договор цессии, не гарантируют возврат средств.

Застройщик имеет право на привлечение средств дольщиков, только если выполнил одно из следующих условий:

  • Получил гарантии от АО "Казахстанская жилищная компания";

  • Участвует в проекте банка второго уровня;

  • Возвел каркас жилого дома, выполнено не менее 80 процентов от общих работ по проектно-сметной документации.