Рынок вторичного жилья демонстрирует значительную динамику (это жилье, уже введённое в эксплуатацию с оформленным свидетельством о праве собственности — Прим. ред.). По сравнению с октябрём 2023 года цены на перепродажу квартир выросли на 3,9%.

На сегодняшний день стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке выше и составляет 509 450 тенге, тогда как на квартиры в новостройках — 497 316 тенге за квадратный метр. Особенно заметна разница в небольших городах. Например, в Семее стоимость вторичного жилья превышает цены на новостройки на 11,2%, в Атырау — на 20,2%, а в Уральске — на 22,7%.

Среди всех городов самые дорогие квартиры находятся в Астане, а самые доступные — в Актобе. Разброс цен значителен — стоимость одной квартиры в Астане может равняться цене двух квартир в Актобе.

Особняком стоит Алматы, где представлен огромный выбор недвижимости. В южной столице можно приобрести однокомнатную квартиру в панельном доме серии «КЗ-464», построенном в 1972 году, на первом этаже четырёхэтажного здания. Общая площадь составляет 18 кв. м, с кухней 6 кв. м и совмещённым санузлом; квартира расположена в отдалённом микрорайоне и стоит 8 млн тенге. Или же купить «однушку» того же года постройки, но в кирпичном ведомственном доме в центре города (общая площадь 55 кв. м, кухня 12 кв. м, лоджия) за 95 млн тенге. Поэтому говорить о средней цене на жильё в Алматы весьма условно.

Тем не менее, вот средние цены на вторичное жильё в разных городах Казахстана (в тенге за квадратный метр):

 • Астана — 630 606;

 • Алматы — 593 019;

 • Атырау — 473 973;

 • Конаев — 420 252;

 • Шымкент — 412 452;

 • Семей — 408 604;

 • Костанай — 385 322;

 • Караганда — 382 615;

 • Петропавловск — 376 593;

 • Усть-Каменогорск — 373 699;

 • Павлодар — 370 237;

 • Уральск — 351 636;

 • Жезказган — 345 711;

 • Талдыкорган — 345 190;

 • Актау — 327 422;

 • Туркестан — 323 641;

 • Тараз — 321 098;

 • Кокшетау — 316 349;

 • Кызылорда — 310 996;

 • Актобе — 304 181.

Также стоит отметить, что наибольшее количество сделок купли-продажи совершается в двух крупнейших городах страны. Так, в октябре 2024 года в Алматы было заключено 59 700 сделок, а в Астане — 53 100.