В нынешних условиях нестабильной экономики очень важно сохранить и приумножить свои накопления. Депозиты и сбережения в валюте не сравнятся с доходностью от вложения в первичную недвижимость. Однако рынок недвижимости постоянно меняется. Перед крупной покупкой нужно учитывать множество факторов, чтобы ваша квартира оставалась востребованной и ликвидной даже через 10 лет. О них мы поговорим в этой статье. 

Удобное расположение

Сюда относятся развитая транспортная развязка, быстрый доступ к общественному транспорту и метро, близкое расположение школ, детских садов, медицинских учреждений, продуктовых магазинов, аптек. Также немаловажно наличие парков и аллей для прогулок на свежем воздухе.

Востребованной будет не только недвижимость в центре города. Квартира в развивающемся районе также будет быстрыми темпами расти в цене. 

Функциональная планировка 

При выборе планировки следите за тем, чтобы каждый квадратный метр помещения был полезен. Следует отказаться от больших коридоров, так они “съедают” слишком много пространства. Рациональная и продуманная планировка – не менее важное вложение в будущее, чем расположение дома.

Внутренняя инфраструктура

Двор - это то место, где человек расслабляется и отдыхает от работы, а дети играют на безопасной и охраняемой территории. 

Какой двор будет пользоваться спросом? Тот, в котором предусмотрены:

  • Закрытая и охраняемая территория; 

  • Детские и спортивные площадки;

  • Коммерция на первых этажах;

  • Подземный паркинг.

Количество соседей и вид из окна

Чем больше соседей на этаже, тем менее комфортно там жить. К этому еще добавляется высокая конкуренция при перепродаже. Дома бизнес- и элит-класса – оптимальный вариант без рисков. В них обычно расположено не более 6 квартир на этаж. Вид из окна также является важным фактором при выборе квартиры. Убедитесь в том, чтобы окна квартиры не выходили на магистраль и шумные дороги. 

Конструкция

Следует давать предпочтение монолитным домам, так как срок эксплуатации у них составляет 120 лет, тогда как у панельных - 60 лет. Также, выбирая жильё высокого класса энергоэффективности, можно существенно экономить на оплате коммунальных услуг. Так класс А++ (высочайший) экономит более 60%, А+ (высочайший) от 50% до 60%, А (очень высокий) от 40% до 50%, В (высокий) от 30% до 40%. 

Но самое главное, на что стоит обратить внимание при выборе квартиры, которая останется ликвидной даже через 10 лет, - это комфорт. Комфортные и уютные квартиры всегда будут востребованы и ликвидными.