Стоимость аренды выросла симметрично: на 0,4% за месяц и на 20,8% в годовой динамике. Последний факт особенно примечателен на фоне спекуляций некоторых «экспертов» о якобы наметившемся «пузыре» на рынке недвижимости. Однако сам по себе рост цен на жилищном рынке как отдельно взятый факт не говорит вообще ни о чем — нужно смотреть на сопутствующие факторы и цены. Так, в РК рост цен в секторе не оторван от экономической ситуации в стране в целом, а соответствует уровню инфляции.

Действительно, рост цен на жилую недвижимость вполне сопоставим с общими показателями инфляции в РК. Напомним: по итогам июля месячная инфляция составила 1,1%, годовая — 15%. При этом продовольственные товары выросли в цене на 1% за месяц и на 19,7% за год, непродовольственные — на 1,5% за месяц и на 14,2% за год, а услуги — на 0,8% за месяц и на 9,2% за год. В частности, скажем, услуги в секторе обслуживания и ремонта жилья подорожали на 1% за месяц и на 15,3% за год, а материалы для обслуживания и ремонта жилых помещений — на 2,5% за месяц и сразу на 20,5% за год.

Симметричен рост цен на недвижимость и удорожанию стройматериалов. Так, скажем, годовой рост цен предприятий — производителей промышленной продукции в сфере химпрома по итогам июля текущего года составил 20%, а непосредственно в сегменте лакокрасочной продукции — 10%. На 16,3% за год подорожали стекло и изделия из него, причем листовое стекло — сразу на 26,3%. На 22,6% выросли в цене огнеупорные изделия, на 10,3% — стройматериалы из глины, на 13% — из бетона, на 17% — абразивы. Цены на готовые металлические изделия увеличились на 15,3%.

Впрочем, об удорожании стройматериалов мы тоже писали не раз, как и о влиянии этого фактора на сегмент жилстроя. Усложняет ситуацию зависимость сектора от импортеров, что в текущих кризисных условиях особенно ощутимо. Речь идет о нестабильности национальной валюты.