В Костанае на июнь 2025 года в очереди на жилье стоят 15 тысяч семей. Из них по 6 тысяч — это представители социально уязвимых слоев населения и работники бюджетной сферы. В числе очередников также 2,2 тысячи детей-сирот и почти 750 многодетных семей. Как сообщили в отделе жилищных отношений акимата, за последние три года очередь выросла на 20% — это порядка 2,5 тысячи человек..

При этом, по словам представителей акимата, темпы предоставления жилья тоже ускорились. С 2022 года очередь продвинулась примерно на 700 позиций. Особенно заметен прогресс по таким категориям, как многодетные семьи и дети-сироты.

На балансе акимата сегодня числятся 2740 жилых помещений, однако их количество постепенно уменьшается. С декабря 2024 года, после отмены ограничений на приватизацию арендуемого жилья, количество заявок на выкуп выросло кратно.

«Теперь все арендаторы имеют право приватизировать занимаемое ими жилье. Если ранее жилищной комиссией рассматривалось от 10 до 15 дел в месяц, то с января текущего года их количество превышает 60 в месяц. Эти изменения положительно влияют на поступления в государственный бюджет. С 2022 года доходы от приватизации жилых помещений составили 659 млн тенге. С учетом снятия ограничений на приватизацию арендуемого жилья ожидается дальнейший рост этих поступлений», — сообщил руководитель городского отдела жилищных отношений Габит Бектабанов.

Он уточнил, что жилье выкупается по остаточной стоимости. Однако с 2024 года акимат больше не строит арендные дома — вместо этого начали выкупать готовые квартиры у застройщиков.

В 2024 году мы приобрели 230 квартир на сумму 4,6 млрд тенге. В этом году заключены договоры еще на 197 квартир — их стоимость составляет 5,4 млрд тенге.

«Остается нерешенным вопрос с выпуском государственных ценных бумаг. На начало июня они не выпущены, что может повлиять на дальнейшее исполнение обязательств по приобретению жилья», — пояснил Бектабанов.

Растущий интерес к очереди на жилье объясняется в том числе внутренней миграцией. Люди приезжают в Костанай из сельских районов и других городов области, и сразу подают документы на очередь. Так, число многодетных семей, вставших в очередь, увеличилось с 250 до 748 за три года.

Ситуацию осложняет то, что в регионах Казахстана, в отличие от городов республиканского значения, не действует правило трехлетнего проживания перед постановкой на учет. Кроме того, согласно новым правилам, претендовать на арендное жилье смогут только те, кто не имел жилья в течение последних пяти лет либо проживает в аварийном доме.

В условиях растущего спроса в акимате ищут новые участки под жилищное строительство. Планируется застраивать микрорайоны Береке и Кунай. Однако свободных площадок остается все меньше. Ожидается утверждение нового генплана, который позволит определить новые зоны застройки. Пока речь идет о территориях садовых обществ и частного сектора, но из-за сложностей с выкупом их реновация откладывается.